Co je potřeba propočítat.
Ujasníme si cenu bydlení, vlastní peníze a rezervu. Řekneme si, co potřebujeme pro ověření vašeho rozpočtu.
Vaše cesta k vlastnímu bydlení
Nejdřív jistější plán.
Potom klíče
od vlastního.
Na jaké bydlení dosáhnete? Kolik vám zůstane po zaplacení splátky? A co si ověřit, než podepíšete rezervaci? Pomůžeme vám najít odpovědi a připravit financování podle vaší situace. Klidně ještě před první prohlídkou.
Chci konzultaci zdarmaPrvní konzultace zdarma a nezávazně. Online, telefonicky nebo osobně.
Proč může být výsledek v jiné bance jiný? ↓
Jsme Linda a Dan.VAŠI PRŮVODCI FINANCOVÁNÍM BYDLENÍ
I bez vybrané nemovitostiSpolupráci vyřešíme i na dálkuS financováním přes nás jsou naše služby zdarma
Možná vám právě běží hlavou
„Chceme vlastní.
Ale zvládneme to?“
Nemusíte znát pravidla bank. Potřebujete vědět, co znamenají pro vás. Tohle spolu projdeme, než se zavážete ke koupi.
Na jak drahý byt nebo dům vlastně dosáhneme?
CO MŮŽE HRÁT ROLIPříjem na účtu nemusí být stejný jako příjem, který banka uzná. Roli hrají i vaše další závazky.
JAK VÁM POMŮŽEMEProjdeme příjmy, úspory a závazky. Podle podkladů propočítáme možnosti, abyste věděli, v jaké cenové hladině hledat.
Zůstane nám po splátce také na život?
CO MŮŽE HRÁT ROLIVedle hypotéky budete platit provoz bydlení. Do rozpočtu může zasáhnout rodičovská, změna příjmu i jiná splátka po skončení fixace.
JAK VÁM POMŮŽEMESpolečně nastavíme rozumnou splátku a rezervu. Probereme také scénář, kdy příjem klesne nebo splátka vzroste.
Co když zaplatíme rezervaci a banka nám nepůjčí?
CO MŮŽE HRÁT ROLIVýsledek ovlivňuje vaše situace i samotná nemovitost. Orientační kalkulačka ani předběžné posouzení nejsou konečným schválením.
JAK VÁM POMŮŽEMEPrověříme možnosti financování a potřebný čas ještě před rezervací. Upozorníme na potřebu právního prověření podmínek vrácení rezervačního poplatku.
Co když banka ocení nemovitost níž, než za ni zaplatíme?
CO MŮŽE HRÁT ROLINižší bankovní odhad může znamenat, že budete potřebovat více vlastních peněz. Úspory navíc potřebujete i na další výdaje spojené s koupí.
JAK VÁM POMŮŽEMEProjdeme vlastní zdroje a rezervu. Pokud nestačí, prověříme dostupné varianty včetně případného dalšího zajištění a vysvětlíme jejich dopady.
Může nám vadit kreditka, půjčka nebo způsob příjmu?
CO MŮŽE HRÁT ROLIBanku mohou zajímat i limity kreditních karet, dosavadní splácení, délka zaměstnání nebo způsob doložení příjmů z podnikání.
JAK VÁM POMŮŽEMEZjistíme, co může žádost brzdit, a co má smysl řešit před jejím podáním. Příjmy posoudíme podle možností jednotlivých bank.
Stihneme termíny a pošle banka peníze včas?
CO MŮŽE HRÁT ROLISchválení úvěru a uvolnění peněz jsou dva různé kroky. Zdržení mohou způsobit chybějící dokumenty, odhad či nesplněné podmínky čerpání.
JAK VÁM POMŮŽEMEPomůžeme s podklady a koordinací postupu s bankou. Projdeme podmínky čerpání i návaznost na termíny koupě, abyste věděli, co je potřeba zařídit.
Nemusíte mít všechny odpovědi už teď.
Na první konzultaci zjistíme, co je důležité právě pro vás.
Když v jedné bance zazní „ne“
Vaše banka
není celý trh.
Jedna banka může říct ne. Jiná může vaši žádost schválit. Banky mohou jinak uznávat příjmy, požadovat jinou historii i jiné podklady. My hledáme postup, který odpovídá vaší situaci.
„Podle těchto příjmů to nevychází.“
Například výpočet ze základu daně nemusí u OSVČ stačit na požadovanou výši úvěru.
Co když lze příjmy posoudit jinak?
U vhodné banky může připadat v úvahu posouzení podle obratu. Výsledek ovlivní náklady, historie podnikání i celková schopnost splácet.
Ilustrace rozdílných postupů, nikoli skutečný klientský případ nebo příslib schválení. Samotný vysoký obrat nezaručuje získání hypotéky.
Nejdřív zjistíme, proč zaznělo „ne“.
Pak prověříme, zda existuje vhodná alternativa. Pokud rozpočet úvěr neunese, řekneme vám to otevřeně.
Víme, na co se ptát
Rozdíl může být
v detailu vašeho příjmu.
Vyberte, co je vám nejbližší. Ukážeme vám, co má smysl probrat před podáním žádosti.
Daňový základ nemusí být jediná cesta.
Některé banky umějí při posuzování pracovat také s obratem. Výdajový paušál a paušální daň přitom znamenají odlišné způsoby doložení příjmů.
- Jak lze doložit a posoudit příjmy ve vašem režimu.
- Jaké podklady a historii podnikání budete potřebovat.
- Jak financování zapadne do rozpočtu domácnosti i podnikání.
Možnosti se řídí aktuálními podmínkami bank a individuálním posouzením. Konkrétní cestu ověříme podle vašich podkladů.
Začněme tam, kde právě jste
Která situace je ta vaše?
Nemusíte vědět, jak to vyřešit. Stačí nám říct, co plánujete.
Vlastní bydlení začíná plánem
Z první konzultace
si odnesete jasno.
Projdeme, co plánujete a jaká je vaše výchozí situace. Ujasníme si možnosti k prověření, potřebné podklady a další postup. Podrobný propočet připravíme podle dodaných údajů.
Které cesty stojí za prověření.
Probereme váš příjem a závazky. Zjistíme, na jaké způsoby posouzení a podmínky bank se zaměřit.
Co udělat jako další krok.
Domluvíme konkrétní postup: dodat podklady, prověřit předschválení, nebo připravit plán na pozdější koupi.
Jsme Linda a Dan
Nejdřív váš příběh.
Potom řešení.
Víc místa pro rodinu. Vlastní zahrada. Konec stěhování z jednoho nájmu do druhého. Chceme vědět, co pro vás nový domov znamená.
Nemusíte sami zkoušet banku po bance. Projdeme dostupné možnosti, vysvětlíme podmínky a pomůžeme s vyřizováním. Když něco nebude vycházet, řekneme vám to otevřeně a probereme, co můžete udělat dál.
Jeden kontakt. Srozumitelný postup. Rozhodnutí ve vašich rukou.Jasně i v ceně spolupráce
První konzultace zdarma.
Bez závazku.
Pokud financování vyřídíte přes nás, všechny naše služby máte ZDARMA.
To se týká našich služeb. Případné náklady banky a třetích stran, například katastru, odhadu nebo právních služeb, se řídí jejich podmínkami. Předem si ujasníme, s čím ve vašem případě počítat.
Odkudkoli v Česku
Nemusíte za námi dojíždět.
Konzultaci i spolupráci s námi vyřešíme na dálku — online nebo telefonicky. Provedeme vás předáním podkladů i dalšími kroky. Způsob podpisu a případného osobního ověření záleží na zvolené bance.
Raději osobně? Rádi se domluvíme.
Domluvit konzultaci zdarma ↗První krok je jednoduchý
Pojďme zjistit,
jak může vypadat
vaše cesta domů.
Nemusíte teď rozhodnout o hypotéce. Stačí se domluvit na prvním rozhovoru. Probereme, co si přejete, co vás znejišťuje a co ověříme jako první. Online, telefonicky nebo osobně.
+420 724 625 025 ↗Daniel & Linda Burawovi
První konzultace zdarma a nezávazně.
Při financování přes nás jsou všechny naše služby zdarma.
Co bude následovat
1. Ozvete se nám
Stačí krátká zpráva nebo zavolání. Žádné dokumenty teď připravovat nemusíte.
2. Domluvíme se
Vybereme termín konzultace zdarma. Online, telefonicky nebo osobně — podle vás.
3. Získáte jasný další krok
Projdeme vaši situaci a řekneme si, jaké možnosti má smysl prověřit.
Možná vás napadá…
Ještě nemáme vybraný byt. Má smysl se ozvat?
Ano. Právě před hledáním si můžete ujasnit rozpočet, potřebné vlastní peníze a rozumnou splátku. Podle vaší situace prověříme i možnosti předschválení.
Podnikám nebo mě banka odmítla. Pomůžete mi?
Projdeme vaši situaci a důvod případného odmítnutí. Banky mohou příjmy posuzovat různě, proto prověříme dostupné cesty. Schválení ale nemůžeme slíbit — rozhoduje o něm banka.
Prověřujete opravdu všechny banky?
Prověřujeme možnosti u více bank, s nimiž můžeme váš případ řešit. Vysvětlíme rozsah porovnání i důvod doporučení. Vedle sazby porovnáme také podmínky, náklady a způsob posouzení vašich příjmů.
Co když to teď nevyjde?
Řekneme vám, co je překážkou a zda má smysl hledat jiný postup, upravit rozpočet nebo se na koupi připravovat déle. Schválení za každou cenu neslibujeme. Chceme, aby financování dávalo smysl i vašemu životu.
Musíme přijet osobně?
Nemusíte. Konzultaci i spolupráci s námi zvládneme na dálku. Podklady a další kroky projdeme online nebo telefonicky. Případná osobní účast při podpisu či ověření záleží na požadavcích banky. Osobní schůzku s námi si můžete domluvit také.
Kolik zaplatíme a k čemu se zavazujeme?
První konzultace je zdarma a nezávazná. Pokud financování vyřídíte přes nás, všechny naše služby máte zdarma. Případné náklady banky a třetích stran tím nejsou zahrnuté; vysvětlíme vám je podle konkrétního řešení. O další spolupráci rozhodujete vy.